Na sprzedaż:

Piętrowy Dom Bliźniak jedna połówka w bardzo dobrym standardzie wyposażenia, znajdujący się w bezpiecznej okolicy na warszawskiej Białołęce przy ulicy Ostródzkiej.

Dom o powierzchni użytkowej 280 m², znajdujący się na działce o powierzchni 400 m².

Dom został wybudowany w 2010 r. z ceramicznego porothermu. Na dachu zastosowano dachówkę ceramiczną.

Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.

Dom w całości jest wynajmowany z 3 miesięcznym wypowiedzeniem lub kupić inwestycyjnie.

Część wynajmowana jest przez salon fryzjerski plus kosmetyczny, w którym znajdują się 4 pomieszkania, w tym pom. Socjalne ora złazienka.

Druga część wynajmowana jest przez poradnie psychologiczną, w którym znajduje się 5 pokoi i 3 łazienki.

Obecni Najemcy wynajmują od 2010 r. Umowy na czas nieokreślony z trzymiesięcznym wypowiedzeniem.

Kwota wynajmu:

Salon fryzjerski czynsz 4000 zł netto + opłaty

Poradnia psychologiczna czynsz 8000 zł netto + opłaty

Razem czynsz 12000 zł netto + opłaty = 144000 zł netto rocznie

ROI 6%

Kwota sprzedaży:2300 000 zł brutto.

Standard:

Dom wyposażony w bardzo dobrym standardzie. Na podłodze występuje gres oraz panele. Okna PCV. Ogrzewanie gazowe.

Media:woda miejska, ogrzewanie gazowe gaz miejski, szambo.

Komunikacja i zagospodarowanie przestrzenne:

- przystanki autobusowe w odległości 140 m - 2 min pieszo

- Stacja PKP 4 km

- przedszkole, szkoła, żłobki

- sklepy, usługi i restauracje

Stan prawny:

Własność.

Zapraszam do kontaktu

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

For sale:

A two - story semi - detached house one half with a very good standard of equipment, located in a safe area in Warsaw's Białołęka at Ostródzka Street.

House with a usable area of 280 m² , located on a plot of 400 m².

The house was built in 2010. made of ceramic porotherm. Ceramic tiles were used on the roof.

There are public parking spaces in front of the building.

The entire house is rented with 3 months' notice or purchased as an investment.

Part of it is rented by a hairdressing and beauty salon , which has 4 apartments, including a room. Social and bathroom.

The second part is rented by a psychological clinic , with 5 rooms and 3 bathrooms.

The current tenants have been renting since 2010. Contracts for an indefinite period with three months' notice.

Rental amount:

Hairdressing salon rent zł 4000 net + fees

Psychological clinic, rent zł 8000 net + fees

Total rent zł 12000 net + fees = zł 144000 net per year

ROI 6%

Sales amount:zł 2300,000 gross.

Standard:

The house is equipped to a very good standard. There are stoneware and panels on the floor. PVC windows. Gas heating.

Utilities:city water, gas heating city gas, septic tank.

Communication and spatial development:

- bus stops 140 m away - 2 min walk

- Railway station 4 km

- kindergarten, school, nurseries

- shops, services and restaurants

Legal status:

Property.

Please contact me

The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.

Offer sent from the IMO program for real estate agencies

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM asaricrm.com

House, 7 rooms 4, Brzeziny, Białołęka, Warszawa

2,3 mln zł

8 214 zł / m²

Basic information

Offer description

Location

Price history

Value estimation