Po rzut budynku proszę o kontakt telefoniczny.

Oferuję na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej usytuowany na bezpiecznym, pełnym spokoju sąsiedztwie, przy cichej ślepej uliczce na skraju lasu. Z panoramicznych okien w sypialni i w salonie rozpościera się piękny widok robiący wrażenie o każdej porze roku. Lokal jest w stanie deweloperskim, wnętrze należy wykończyć. Budynek został wzniesiony w 2023 roku, wybudowany z najwyższej jakości komponentów.

Nieruchomość w całości wyposażona w ogrzewanie podłogowe z termostatami w każdym z pokoi, podłączona rekuperacja, światłowód i inne udogodnienia. Elegancka, ponadczasowa elewacja o zmierzchu jest podświetlona dodając jej charakteru.

Lokalizacja:Warszawa - Wawer - ul.Kminkowa

Sąsiedztwo jest pełne zieleni i spokoju. Działka domu z jednej strony graniczy złasem , który okala okolicę. Z drugiej strony najbliższe otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna, która doskonale wpisuje się w klimat miejsca. Placówki szkół w odległości 800 - 1500 metrów. Sklep biedronka oddalony 4 minuty autem od adresu, a sklep netto o 1,5 km. Carrefour i Rossman, a także przychodnia rodzinna - to z kolei odległość 1,1 km 3 min auem Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się 100 metrów od domu, a podróż autem do ścisłego centrum czy na lotnisko trwa około 25 minut. Bardzo blisko do trasy S 2.

Budynek: Pół bliźniaka na działce 349 mkw, która graniczny bezpośrednio złasem. Aktualnie droga dojazdowa prowadząca do nowowybudowanej i oświetlonej ul. Liliowej - jest już pokryta kostką brukową, a w przys złości będzie oświetlona. Dom został pokryty dachem czterospadowym z blachodachówki trapezowej. Zastosowano Okna trzyszybowe, siedmiokomorowe na profilu Schuco living, o bardzo wysokim współczynniku termoizolacji. Okno w jadalni o szerokości 3 m, a w salonie szerokość 4 m. Obie kondygnacje o wysokości 300 cm - piętro bez skosów. Przed budynkiem przewidziano parking na dwa samochody.

Wnętrze: Funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń z podziałem na część dzienną parter i część sypialnianą na piętrze. Sypialnie i salon z panoramicznymi oknami z ekspozycją na południe, kuchnia od wschodu. Wnętrze jest świetnie doświetlone, a widok lasu z okien niepowtarzalny. W salonie przewidziano miejsce na kominek, który doda klimatu zimowym wieczorom z widokiem na drzewa i zieleń.

Na powierzchnię użytkową składa się:

Parter:

Salon z jadalnią i aneksem kuchennym:około 51,5 m²Łazienka; około 5 m²Korytarz:ok. 4 m²Pomieszczenie techniczne:ok. 2 m²Przedsionek:4

Piętro:

Sypialnia:ok. 22 m²Sypialnia złazienką:ok. 16 m² + łazienka 3 m²Sypialnia:11 m²Łazienka:ok. 9 m²Pralnia:ok. 3 m²

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie

House, 4 rooms 4, Miedzeszyn, Wawer, Warszawa

1,89 mln zł

9 403 zł / m²

Basic information

Offer description

Location

Price history

Value estimation