Blog
Przeczytaj najnowsze wiadomości, analizy i raporty na temat polskiego rynku nieruchomości.
Polski Ład i mieszkanie bez wkładu własnego – dla Warszawy to program fikcyjny
„Mieszkanie bez wkładu własnego” jest jednym z kluczowych punktów Polskiego Ładu. Dla Warszawy limity cenowe zostały jednak ustawione tak nisko, że obecnie w ofercie można znaleźć około 300 mieszkań, które spełniają kryteria. Przy skali Warszawskiego rynku tak niska dostępna sprawia, że szanse na skorzystanie ze wsparcia są naprawdę niskie.
Ile płacimy za markę dzielnicy kupując mieszkanie w Warszawie?
Każde miasto posiada mniej i bardziej popularne dzielnice. Podjęliśmy próbę zbadania wpływu popularności i wizerunku danej dzielnicy na cenę nieruchomości. W których dzielnicach zapłacimy dodatkową premię, a w których możemy liczyć na zniżki?
Ile czasu trwają ogłoszenia sprzedaży mieszkań w Warszawie?
Kiedy w 2021 r. oferty sprzedaży mieszkań znikały najszybciej? Jaki procent ofert zyskuje nabywców szybciej niż w miesiąc? W jakich dzielnicach mieszkania sprzedają się najszybciej?
Nowe mieszkania w Warszawie – gdzie ich szukać?
Białołęka i Rembertów na prawym brzegu Wisły oraz Wola, Włochy i Ursus po lewej stronie – to w tych dzielnicach Warszawy buduje się najwięcej nowych mieszkań. Rynek pierwotny odpowiada tam miejscami za ponad 80% wszystkich ofert z 2021 r. Z kolei w znaczącej części Bielan, Żoliborza, Ochoty czy Ursynowa nie znajdziemy nawet jednej oferty z rynku pierwotnego.
Spadek realnych cen najmu w Warszawie na skutek inflacji
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny najmu utrzymują praktycznie stały poziom – nie widzimy gwałtownych odbić po pandemicznych spadkach z 2020 r. Sytuacja ta mocno kontrastuje ze wzrostami na rynku nieruchomości. W obliczu wysokiej inflacji możemy mówić o spadku realnych cen najmu.
Mapa cen Warszawy
Lokalizacja jest głównym czynnikiem cen w Warszawie – podczas gdy średnie ceny na obrzeżach Białołęki zaczynają się od 8 tyś zł/m² to w najmodniejszych okolicach Śródmieścia osiągają blisko 20 tyś zł/m²
Powtarzające się ogłoszenia nieruchomości — koszmar szukających. Ile unikalnych ofert znajdziemy w Warszawie?
Portale nieruchomości chwalą się największą liczbą ofert, ale ile tak naprawdę jest unikalnych pozycji wśród wystawionych ogłoszeń?
Ceny najmu w Warszawie — jak lokalizacja wpływa na miesięczne koszty?
Ceny najmu odbijają się po pandemicznych spadkach z 2020 roku. Głównym czynnikiem wpływającym na koszt najmu jest jego lokalizacja i odległość od centrum Warszawy. W przypadku mieszkań dużych i średnich ważna jest też prestiżowa okolica. Wynajmujący mieszkania małe zapłacą więcej za bliskość uniwersytetów czy centrów biznesowych.
Kiedy polować na świeże oferty sprzedaży i najmu? Kto i jak wystawia ogłoszenia?
Najlepsze ogłoszenia na Warszawskim rynku nieruchomości potrafią znikać w ciągu kilku dni. Jaką najlepiej jest obrać strategię podczas szukania mieszkania?
Warszawa Centrum — ile czasu potrzeba na dojazd?
Czas dojazdu do Centrum to jeden z częściej branych pod uwagę aspektów lokalizacji nieruchomości. Jak faktycznie wygląda mapa dojazdów Warszawy?
Studia w Warszawie — gdzie najlepiej zamieszkać?
Przeprowadzka do nowego miasta na początku studiów to nie lada wyzwanie! Resider pomoże Ci dobrać najlepsze mieszkania w zależności od tego gdzie studiujesz – znajdź atrakcyjną cenę najmu i nie trać godziny dziennie na dojazd na zajęcia.
Ile kosztuje mieszkanie 1 km bliżej centrum?
Cena nieruchomości kształtowana jest przez wiele czynników, ale gdybyśmy mieli wybrać ten który jest najważniejszy to zdecydowanie jest nim lokalizacja. Czy da się zmierzyć atrakcyjność lokalizacji?